Rental Property for rent: no longer available Baron van Hovellstraat in Maastricht

****GEEN STUDENTEN****
Een charmante ruime en goed onderhouden instapklare 3 slaapkamer woning van 130 m² om de hoek van het geliefde stadsdeel Wyck (wijckerpoort) en op loopafstand van het gezellige stadscentrum.

LIGGING
De woning is uiterst centraal gelegen nabij de stadsdelen Wyck en Céramique enerzijds en het nieuwe park en stadsdeel de Groene Loper anderzijds. De aansluitingen op de uitvalswegen naar de A2 en A79 zijn goed bereikbaar. Het treinstation en een uitgebreid winkelaanbod en (internationale) scholen liggen op loopafstand.

INDELING

Souterrain
Uiterst functioneel souterrain bestaand uit wasruimte van ca. 7 m² met witgoed aansluiting en een aparte studeer/gym/gastenkamer van ca. 13 m² en nog een 3e ruimte te gebruiken als provisie/hobbykamer. Het souterrain is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin bereikbaar..

Begane grond
- Ontvangsthal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- De doorzonwoonkamer van staat in open verbinding met de keuken. De totale oppervlakte bedraagt ca.
35 m². Door de schuifpui en raampartijen is een optimale lichtinval gegarandeerd.
- De moderne keukenopstelling met composiet werkbladen is o.a. voorzien van een vaatwasser, oven,
koelkast, vierpitgasfornuis en een werkeiland met een U-vormige opstelling.

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 9 m².
- Moderne badkamer van ca. 6 m² met ligbad/douchecombinatie en modern badmeubel met wastafel.
- Separate toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

2e verdieping (zolder)
- Ingedeeld in 2 ruimtes van 5 m² en 9 m² die gebruikt kan worden als 3e slaapkamer of een
hobby/studeerkamer.
- De grote ruimte is voorzien van een groot kantelraam waardoor er voldoende lichtinval is.

Tuin
- Keurig aangelegde voortuin van ca. 24 m².
- De op het oosten gelegen achtertuin van ca. 40 m² is via een achterom bereikbaar en vanuit de woonkamer
en de keuken.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare gezinswoning op een centrale en rustige locatie.
- Uitgebreid aanbod van winkels, horeca en scholen op loofafstand.
- Op ca. 5 minuten lopen van het Centraal Station.
- Het is zeer geschikt voor een werkend koppel, gezin of expats.

Totale huurprijs gestoffeerd €1.595,00 exclusief: Gas, Water, elektriciteit, internet/tv en de gemeentelijke belastingen (gebruikersdeel)